中关村经过30多年的发展建设，已构建了“一区多园”各具特色的发展格局，中关村发展集团作为北京市整合创新资源的市场化平台，多年来积极推动统筹一区多园协同发展，融入“三城一区”建设等全市重大战略布局，全面提升一区多园“高精尖”产业承接能力、协同发展能力、产业服务能力。
科技园区板块作为中关村发展集团“4+2”业务板块之一，着眼于产业定位、产业服务，统筹土地开发、园区建设、园区运营管理与服务等业务于一体，为集团开展科技创新、产业投资、科技金融等业务提供优质载体空间和优厚的双创主体资源支撑。为进一步推动创新要素集聚，在各科技园区搭建以双创人才为主体，汇聚各类创新要素的服务平台，促进科研成果转化与项目落地，推动产学研用一体化发展；按照“空间+服务+投资”新的园区运营模式，积极推动租金换股权，设立或与相关产业投资基金合作，实现园区与双创主体共成长。
重点园区一：中关村软件园
中关村软件园位于北京市海淀区西北旺，两期面积2.6平方公里，是中关村国家自主创新示范区中以大数据、云计算、人工智能、5G、量子信息等新一代信息技术为核心的战略性新兴产业高端集聚区，拥有高度的产业话语权和技术主导权，是国家软件产业基地、国家软件出口基地和国家数字服务出口基地。面向未来，中关村软件园将持续引领大信息产业科技创新，进一步完善前沿领域的新一代信息技术产业生态，将园区打造成为全球领先的高品质科技园区。
重点园区二：中关村生命园
中关村生命科学园于2000年筹建，作为中关村国家自主创新示范区的重要组成部分，是以生命科学研究、生物技术和生物医药相关领域研发创新为主的高科技专业园区。目前中关村生命科学园建成区已成为国内一流的生命科学研发和产业聚集区，形成了以基础研究为核心，从研发、中试、生产到临床应用的生物医药体系完成产业链。未来，中关村生命科学园将以北京市全国科技创新中心及“三城一区”建设为契机，将园区建设成为代表世界领先水平的“生命谷”。
重点园区三：中关村集成电路设计园
中关村集成电路设计园（IC PARK）是中关村发展集团旗下第三代专业特色园区，总建筑面积22万平方米，于2018年11月正式开园。作为北京市推动集成电路产业发展的重点落实项目，IC PARK聚焦专业化产业生态，为双创主体提供“空间+投资+服务”的系统化支持和专业化服务，加快培育集成电路产业和高端芯片研发能力。目前，IC PARK已汇聚包括比特大陆、地平线、兆易创新、兆芯等110余家以集成电路设计企业为核心的泛IC高新企业，园区企业累计获知识产权授权7000余项，年产值460余亿元，已发展成为国家芯片自主创新的重要阵地之一。目前，园区正在按照“一基两翼”发展战略，立足北京、辐射行业，升级“一平台、三节点”和“三中心、一基地”产业服务体系，加强共性技术服务平台建设，优化产业生态，提升“轻资产”运营的集成服务能力，推进世界领先科技园区建设。
重点园区四：中关村医疗器械园
中关村医疗器械园位于北京市大兴区生物医药产业基地三期，总建筑规模38.23万平方米。其中一期项目已于2017年6月开园运营，二期项目已于2023年5月全面竣工。园区围绕“高端引领、创新示范、产业生态、功能完善”的发展思路，以高端医疗器械产业为主，集研发、孵化、生产、服务为一体，重点发展高端医疗器械研发总部、新型高端医疗器械生产制造、医疗器械企业孵化成长、医疗器械支撑服务等四大产业功能。
园区聚集了“高端检测设备试剂、植入介入高值耗材、手术机器人、人工智能与精准医疗”等高端医疗器械领域的重点项目及龙头企业。同时，为助力京津冀产业协同发展的战略布局，进一步提高医疗器械产业研发与生产的有序衔接，2019年在天津宝坻设立医疗器械园分园。
重点园区五：中关村新兴产业前沿技术研究院
中关村新兴产业前沿技术研究院位于中关村房山园北京高端制造业基地核心区，总占地面积13.48万平方米，总建筑面积22.78万平方米。园区定位高端装备制造产业，聚焦新型储能、智能网联汽车、智能机器人、无人机、医工交叉等细分领域，旨在对标世界领先科技园区，通过创建一流的科研创新环境、打造国际水准的研发综合体、聚集尖端科技项目与人才，成为助推首都南部先进智造产业带创新成果转化的重要策源地和打造“北京智造”品牌的主战场。
重点园区六：中关村（京西）人工智能科技园
中关村（京西）人工智能科技园是门头沟区人民政府和中关村发展集团联合打造的人工智能产业重点项目，总建筑面积约80万平方米，投资近百亿。园区结合先进设计建设思路及运营理念，深度融合七位一体战略规划，整合数智园区、零碳园区、智造上楼、三生融合等理念，配套商业街区、科技酒店、科技公寓、生态景观，以高标准、高水平、高服务意识、高品质园区，打造人工智能产业高地。园区建设了算力、算法、模型、云等专业技术平台，培育创新沃土，全方位服务科技双创企业，助力人工智能产业高质量发展。目前一期规划总建筑面积30.9万平方米，计划2025年投入使用。